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抵押土地使用权处分抵押财产程序是怎样的?

长城外古道边

2021/4/7 9:46:15

抵押土地使用权处分抵押财产程序是怎样的?
最佳答案:

一、向登记机关提出处分抵押土地使用权的申请

抵押人到期不能履行债务或未按抵押贷款合同规定履行债务、抵押人死亡而无人代其履行债务或在抵押期间宣告破产、解散时,抵押权人有权依法向原登记机关申请处分抵押的土地使用权。

二、通知抵押人

抵押权人申请处分抵押土地使用权时,应当书面通知抵押人或其他当事人。

有下列情况之一的,可以中止处分:

(1)抵押权人书面申请中止的。

(2)债务人申请并能及时履行债务的。

(3)出现其他应当中止处分的情况的。

三、处分抵押物

抵押权人可以采取转让等方式处分抵押物,也可委托土地所在地的国土资源管理部门处分抵押物。

处分抵押土地使用权所得价款,按下列顺序分配:

(1)支付处分抵押物的费用。

(2)扣缴抵押物应当缴纳的税费。

(3)支付划拨土地使用权应缴纳的土地出让金。

(4)偿还抵押权人的债权本息、罚息及违约金。

(5)剩余价款交还抵押人。

末尾依旧伊始

2021/4/14 19:52:33

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