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今年银行二手房贷款额度什么时候会放?

醉舞戏千秋

2021/4/8 22:21:27

我是卖家,买家在今年一月初已经把他项权证等资料送交银行,昨天我也问了银行,手续都没问题了,就等人民银行放额度,我想请教银行专业人士指点下,今年银行会什么时候放额度啊,还有有没可能一直不放,有这可能吗?

其他回答(2个)

  • 西岳极顶

    2021/4/10 17:16:20

    加息是肯定要来的。

    美国加息一直要到2023年,每年加息若干次,随着加息的深入,利率会越来越高,如果中国不跟随,那么将会导致中美之间的利差越来越大,进而影响我国的外汇储备。但是因为某些原因,现在是银行内部的调整利率。

    现在住房贷款的利率有的人办下来已经接近6%或者超过6%了,如果我们央行跟随加息,那么你手里的住房贷款6%利率也会跟随着长高。我们来举个例子,100万贷款三十年还清,利率6%的话是每月还款5995元,如果利率到了10%呢?是8775元!!如果加息到10%。。。。。

    比如说,再继续拖下去,银行内部必然再自己提高利率,等住房贷款7%的时候再跟进加息,那么最终利率会是多少呢?12%?13%?就不得而知了。

    所以现在已经不能再提高利率了,能做的是只能提高基础利率,否则很多人会以后还不起的。

  • 心间读者

    2021/4/15 18:53:46

    题主问的这个问题非常好,也非常即时。因为美联储刚刚在今日凌晨加息25个基点,这个对于中国央行加息的概率加大。

    不过,中国央行行长易纲并没有直接进行加息表态,称加息要根据国内经济和金融形势进行合理安排。不过,美国的加息会直接影响到我国的经济及金融形势,我们接下来分析下,美联储的加息对于我国有哪些影响:

    一、美联储加息使得中国资本外逃!美联储加息,货币进一步收缩,美元升值,这会使得全球资金大量 流入美国。如果中国不能够退出应对之策,那么中国的资本也会流向到美国,在中国现阶段高速发展阶段,需要国际上大量的资金投入,资本的外流对于中国的经济影响极大,也不利于中国当下高速的发展!

    二、地产、股市的影响:资本外流首当其冲的就是对于实体经济的影响,其次影响到股市。我国现阶段有这么好的GDP数据可以说是一部分归功于地产创造的价值。地产的崛起很大一部分是外资的介入。当下我国对于地产的政策干预使得利润空间进一步压缩,资本在看不到利润的前提下,不得不选择好的投资机会。美元的升值会吸引地产上的资产撤出,这对于我国整个的金融环境非常的不利。这也会间接影响到股票市场。

    三、对于中美之间的贸易影响:前几天,美国单方面提高了螺纹钢及铝的关税,也可以理解成是为了此次加息提前做准备。美国是出口大国,实际上加息对于美国的出口非常不利,但是美国又是技术强国,可以通过一些“流氓”的手段去应对加息所带来的不利影响。对于中国来讲,加息有利于我们国家的出口,不利于我国的进口。必须达到平衡只能通过调控利率来抵消美国加息带来的不利影响。

    四、美联储加息迫使人民币大幅贬值,不利于当下中国经济的稳健发展,更加不利国际对于我国的投资环境的认可。保持稳定的货币政策才是上策!

    综上所述,为了应对美联储的加息,稳定我国的经济及金融环境,中国央行有概率会在短期内进行跟进加息。

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